Kaufen & Bauen - Caprice Krumsick
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Immobilienkauf in Florida

Multiple-Listing-System

Anders als in Europa sind alle auf dem Markt befindlichen Immobilien und Grundstücke im Multiple Listing System kurz MLS gelistet und jeder Makler kann alle zum Verkauf stehenden Immobilien zeigen. Also brauchen Sie nur einen Makler Ihres Vertrauens, der Ihnen Zugang zu allen Objekten verschafft und Sie exklusiv und optimal berät. Dies macht vieles einfacher da ein guter Makler sich somit viel besser und schneller mit Ihren Wünschen und Vorstellungen vertraut machen und Ihnen die Ihrer Suche am besten entsprechenden Objekte herausfiltern kann. Ob Cape Coral, Sanibel, Naples, Captiva, Pine Island, Matlacha, Fort Myers oder über diese Grenzen hinaus - ich bin Ihr Florida Experte.

 

Courtage

Als Käufer haben Sie anders als in Europa keine Maklercourtage beim Erwerb einer Immobilie zu zahlen, diese wird vom Verkäufer bezahlt. Hier in den USA gibt es in der Regel einen Makler der den Käufer berät und einen weiteren der den Verkäufer vertritt. Diese beiden Makler verhandeln dann im Sinne und Auftrag Ihrer Kunden und teilen sich bei Kaufabschluss die Courtage die der Verkäufer bezahlt. So haben Sie den Luxus einer erstklassigen kostenfreien Beratung, und realistischen Preiseinschätzung Ihrer Wunschimmobilie. Des weiteren fallen keine Steuern beim Kauf an.

 

Objekte, die zum Verkauf stehen

Caprice Krumsick – Immobilien- & Neubauberatung

Ich bin nicht nur Immobilienmaklerin sondern zusätzlich auch Neubaubeauftragte. Da ich sozusagen auf beiden Kontinenten, Europa und Amerika zuhause bin, kann ich Ihnen tatsächlich das Beste aus beiden Welten anbieten, helfen und somit Unterschiede und Lösungswege aufzeigen. Durch die zusätzliche Baupraxis kann ich mit Ihnen gemeinsam die Immobiliensuche im Verkaufsmarkt als auch im Neubaumarkt vergleichen und analysieren welcher Weg der für Sie richtige ist.
Ob es sich um ein Grundstück, Ferienhaus, Anwesen, Gewerbe oder eine Pferderanch handelt, ich finde das Optimale für Sie. Ich garantiere Ihnen nicht zu ruhen bis ich Ihre Traumimmobilie zum bestmöglichen Preis für Sie gefunden habe.

Ich möchte sichergehen das Ihr Erwerb auch langfristig eine positive Investition ist.
Für viele Europäer ist dieser Zeitwohnsitzerwerb oder Bau mit vielen Ängsten und Fragen verbunden, die absolut verständlich sind. Man ist tausende von Kilometern entfernt und kann nicht einmal schnell nach dem Rechten sehen.
Großes Vertrauen und verlässliche Menschen sind gefragt, ich habe selbst mit einem Ferienhaus angefangen und weiß worum es geht. Daher habe ich einen Kreis kompetenter Gewerke und Serviceanbieter aufgebaut, die ich gerne empfehle. Ich selbst sehe mich als ständigen Ansprechpartner im Fall der Fälle.

Neubau

Sehr viele meiner Kunden haben sich für den Neubau entschieden. Ich helfe Ihnen das richtige Grundstück zu finden, zu kaufen und berate Sie auch falls Sie Ihren Zweitwohnsitz rentabel als Ferienhaus vermieten möchten. Von einstöckig bis 4-stöckig habe ich zahlreiche Bauten meiner Kunden von der Idee bis zur Fertigstellung begleitet und betreut und auch danach bin ich immer da, falls Fragen auftauchen oder Hilfe von Nöten ist. Auf Anfrage gebe ich gerne Referenzen.
Ich kann Sie bestens beraten, helfen zwischen Baufirmen zu entscheiden und wertvolle Tipps für den Bau geben. Es ist wichtig so zu bauen das die Immobilie auch im Wiederverkauf interessant ist und eine gute solide, im Wert steigende Anlage bietet.
Für mich hört weder nach dem Verkauf, noch nach dem Bau meine Verpflichtung auf, Sie bestmöglich zu beraten und zu unterstützen.

Miloff Aubuchon Realty Group, Inc

Ist die Maklergruppe für die ich mich entschlossen habe selbstständig zu arbeiten, da ich meine Werte hier am besten vertreten wiederfinde. Bei der uramerikanischen Firma handelt es sich um die Auslese aller Gewerke im Immobilienbereich. Das Ziel ist den Immobilienerwerb so einfach und angenehm wie möglich zu machen. One- Stop- Shopping ist das Schlüsselwort, unter unserem Firmendach befindet sich:
Das Maklerbüro für den Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken im privaten und gewerblichen Bereich.
Aubuchon Homes ist das qualitativ beste Bauunternehmen mit einem spezialisierten Bau-Team. Es gibt viele Bauunternehmen, aber nur eines wie Aubuchon bei dem Sie entspannt und beruhigt von der Ferne aus Ihren Bau in den Händen von Fachkräften wissen. Ob Aubuchon Custom Homes, die komplett nach Ihren Vorstellungen entworfene Villa oder Sterling Collection – hier suchen Sie aus unseren Hausentwürfen Ihr Haus aus und gestalten es individuell nach Ihren Vorstellungen, bis hin zu Renovierungen und Anbau, wir machen es möglich.
Inneneinrichtung von Vorhängen bis zur kompletten Innenausstattung,
sowie Versicherungsunternehmen und Notariat befinden sich weiterhin in unserem Hause.

Jetzt ist die Zeit zu investieren

Momentan sind die Preise im aufwärts Trend aber stetig steigend.
Mittlerweile ist die Zahl der Foreclosures und Shortsales auf einem relativ normalen Stand. Preise steigen langsam und stetig, das Inventar sinkt, eine gute Zeit in Immobilien anzulegen.
Jetzt ist die Zeit sich einen Platz an der Sonne und am Wasser zu sichern und gleichzeitig eine solide Wertanlage zu bilden. Nicht nur der Wertzuwachs der Immobilie sondern auch die Vermietrendite von durchschnittlich 4-8%, je nach Objekt, machen diese Anlage interessant.

Die Baupreise sind ebenfalls günstig ebenso die Grundstücke und Abrisshäuser.
Wer immer mit dem Gedanken spielt sollte jetzt handeln, es lohnt sich. Schon nächstes Jahr werden Sie eine deutliche Wertsteigerung verbuchen.
Sind Sie der Beach-Typ, Bootsbegeistert, Golfer, Natur- oder Stadtmensch? Ich berate Sie welche Gegend Ihre Wünsche am besten erfüllt.
Falls Interesse besteht freue ich mich Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch alle Fragen beantworten zu können.

Fragen Sie nach Caprice – Broker Associate – General & New Home Sales Consultant.